Les litiges fonciers sont d'origines diverses. Leur survenus dépendent de plusieurs facteurs qui sont essentiellement liés cas suivants :
- droits coutumiers ;
- guides de répartition des lots ;
- actes délivrés par les autorités administratives ;
- défauts d’arrêté d’approbation des plans de lotissement ;
- suspensions de lotissements ;
- retraits des actes administratifs ;
- auteurs des actes délivrés ;
- signataires des actes (coutumiers ou administratifs) ;
- faux actes administratifs ;
- non-respect des engagements entre partenaires du foncier ;
- problèmes de succession ;
- problèmes de mitoyenneté ;
- erreur ou mauvaise identification de parcelles ;
- méconnaissance des règles d'acquisition du bien immobilier ;
- mauvaise foi des acteurs ;
- Etc.